散水試験とは何か——流れ・かかる時間・費用の目安

散水試験は、雨漏りの入り口を特定するために、疑わしい箇所へ人工的に水をかけて、室内で雨漏りが再現するかを確かめる調査です。推測でなく、再現で確かめる。だから修理の的を外しにくいのです。

水は下から順にかける

散水は、疑わしい箇所のうち低い位置から始めます。そこから少しずつ上へ。上からかけると水が下の箇所にも流れ、どこから入ったのか区別できなくなるからです。

1か所につき数十分ほど水をかけ続け、その間、別の人が室内で漏れが出るかを見張ります。漏れなければ次の箇所へ移る。水をかける人と室内を見る人が同時に要るので、1人ではできない作業です。

一般的な戸建てで、半日から1日です。疑わしい箇所が多ければ、それだけ延びます。入り口が複数ある雨漏りでは、1か所見つけたあとも残りを確かめるので、さらに時間がかかります。

調査の前には、業者が目視で建物を確認し、どこに水をかけるかの見立てを立てます。「南風の強い雨のときだけ漏る」といった記録があれば、見立ての精度が上がり、かける箇所が減ります。

再現しないこともあります。実際の雨は風を伴い、水が横や下から吹き込むことがありますが、散水ではその条件までは再現しきれません。台風のときだけ漏れる雨漏りで、特に起こりがちです。

散水試験のほかに、よく使われる調査が3つあります。

調査	やり方	向いている場面	弱いところ
目視調査	屋根や外壁のひび割れ、ずれ、劣化を目で見て確かめる	最初の見立て。多くの業者が無料で行う	見た目の劣化と、実際の入り口が一致するとは限らない
発光液調査	紫外線で光る液体を流し、室内に出てきた液をライトで追う	入り口が複数ありそうなとき。液の色を変えれば、どこから入った水かを区別できる	液を流せる箇所に限られる
赤外線調査	赤外線カメラで表面温度を撮り、水を含んで冷えた箇所を探す	建物を濡らさずに広い範囲を調べたいとき	機材の費用がかかり、高めになる

実際には、目視で見立てを立ててから散水試験で確かめ、必要に応じてほかの調査を足す、という順番で進むのが普通です。

散水試験の費用は、建物の規模と調べる箇所の数で変わり、数万円から十数万円程度が目安です。赤外線調査を組み合わせると、さらに上がります。調査のあとにそのまま修理を契約する場合は、調査費を無料にする業者もあります。

ただし、「無料調査」をうたって訪問し、その場で高額な工事の契約を迫る業者もいます。調査結果の説明を受けたら、その場で契約せず、ほかの業者の見立ても聞いてから決めてください。